近年来，在鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合越来越紧密。新型城镇化建设、产业结构转型升级对产业园区与城镇实现融合发展提出了新的要求，这就使得“园区运营+ 配套”的产业新城模式成为未来产业地产发展的一大方向。本期嘉宾刘德水，他一直探索产城融合的发展之道，他有着怎样的行业故事与我们分享呢？

2015 年，刘德水成立了诚城联合科技发展（山东）集团有限公司，通过八年的摸索和打拼，创新出一种新生的业态，成为集产业园区开发建设、产业集群研究、招商引资、营销策划、中小微企业孵化及物业服务与运营为一体的产业园区开发和运营服务商。集团旗下包含七大中心、多家子公司，现已开发运营20多家产业园区，覆盖山东、京津冀、长三角等多个区域，累计服务企业约10000多家，合作约30余家金融机构，储备超17W组海量客户资源智库，致力助推产业高速发展，实现产业智慧化强国。

在节目现场，诚城联合科技发展（山东）集团有限公司的董事长刘德水先生向大家介绍了公司的发展现状以及行业发展前景。中小微企业是国民经济的毛细血管，在提高劳动生产效率、扩大就业、缩小收入差距、促进市场竞争等方面发挥重要作用。随着政策的宏观调控以及市场经济环境的变化，加之近两年疫情反复，中小企业正面临前所未有的经营发展压力。要想打破困局，必须报团取暖，聚合多方资源，用更大的杠杆，去撬动更多让中小微企业活下来的资源，解决中小微企业生存发展中存在的问题。企业退城入园，产业优化、产业集聚、产业升级迫在眉睫。

诚城联合科技发展（山东）集团有限公司在刘德水的带领下一改过去传统产业地产发展和招商引资的模式，创新采用“引凤筑巢·招商先行”的新模式，真正立足中小企业发展需求，开发建设适配企业需求的智慧化产业园区，打造“城市发展+产业导入+金融资本+园区运营”全流程全链条产业服务，搭建政府服务平台、产业金融平台、人力资源平台、法律援助咨询平台、电商服务平台、产学研服务平台六大服务平台，构筑集产业链、企业链、资金链和人才链于一体的产业园区运营体系。

通过产业园的打造，让企业获得生存发展的土壤，让企业更懂政策，让城市更有活力，服务更多实体经济企业，促进更多城市化进程发展，探索一条新形势下城市产业经济发展新模式，让更多中小微企业能通过这种新模式获取更大的发展空间，通过政企共同的努力，推动地方区域经济迅速发展，助力产城融合共赢发展。

产业园区作为产业高密度集聚之地，与地方经济发展密切相关，是发展高新技术产业、促进产业集聚的重要平台，现已经成为各地区域经济发展的重要助推器。近年来，随着经济社会发展，产业园区风起云涌，随之竞争也逐渐加剧，未来，我国产业园区将由高速发展的“增量时代”向增速下降的“存量时代”转变。

在节目的最后，董事长刘德水先生总结道，企业自创建以来，始终遵循“以诚筑城，产城融合，信用助力，创新发展”的产业发展理念，秉承“以产带商、以产带宅、以产促城，产业兴城”的城市发展新模式，依托产业大数据，持续用“专注”的力量引导产业园区升级发展，建造智慧智能化产业园区，支持中国实体经济发展，为城市提供全生命周期可持续发展方案，用新形势下产业梦助推强大中国梦的实现。（来源：信用中国）